Ankommen und wohlfühlen in schöner Landhausvilla

Wissenswertes zur Ihrer Traumimmobilie

Ihr neues Zuhause im 5-Seen-Land – großzügig, hochwertig mit viel Komfort und Platz zum Wohlfühlen. Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, ruhig gelegen in Andechs-Frieding, nur 7 Kilometer vom Ammersee und ca. 14 km vom Starnberger See entfernt. Das Haus wurde 1985 erbaut, bietet ca. 260 m2 Wohnfläche sowie ein volle Unterkellerung mit Wohnqualität. Mit großem Bad, einer Whirlwanne und Sauna, ein kleiner Wellnessbereich. Darüber hinaus gibt es hier noch eine kleine eingerichtete Küchenzeile und weitere gut belichtete Räumlichkeiten, die Wohnqualität aufweisen. Gut nutzbar als Einliegerwohnung, z.B. für Au-Pair oder Hausangestellte. Auch im Obergeschoss steht eine kleine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, kleiner Küche ( Anschlüsse zur Installation sind vorhanden), eigenem Duschbad und eigenem Zugang zur Verfügung. Für Großeltern oder Kinder wunderbar geeignet. Ein ca. 1.270 m2 großes Grundstück bietet Jung und Alt und auch Vierbeinern ausreichend Platz in einem liebevoll gestalteten Garten, mit alten Bäumen, überdachten Freisitz mit Kamin, einem kleinen Teich, einer Holzhütte zur Unterstellung von Gartengeräten und ein - leider durch Hagel beschädigtes - kleines Gewächshaus. Besonders hervorzuheben ist die absolut ruhige und sonnige Lage mit großzügigen Räumlichkeiten. Sehr schön, nicht nur zum Ansehen, sind die beiden Kachelöfen, einer als Grundofen, die wohlige Wärme in der Übergangszeit verbreiten. Für die Hobby-Köche oder Köchinnen unter Ihnen: Es stehen Ihnen zwei Küchen, darunter eine Arbeitsküche mit Speisekammer zur Verfügung. Nicht nur für das Bewirten von Freunden ideal. Die große Küche bleibt aufgeräumt. Ideal für ein Buffet oder ähnliches. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Wandern, Radeln, Reiten, Tennis, Golfen oder im Sommer das Badevergnügen am Ammersee. Sie leben im 5-Seen-Land, Wörth-, Pilsen- und Starnberger See sind nicht weit entfernt.