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3-Zi-Whg zur Kapitalanlage in München-Bogenhausen mit Alpenpanorama-Blick

Wissenswertes zur Ihrer Traumimmobilie

Kapitalanlage in der Parkstadt Bogenhausen. Eine Traumwohnung mit sensationellem Alpenblick. Statt Minuszinsen, Betongold! Und das Beste, Ihre Mieter sind schon da! Sie finden eine äußerst schicke, stilvoll eingerichtete und sehr gepflegte Wohnung vor. Die 4 Loggien vor dem Wohnraum, dem Essplatz, dem Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer bieten wahrlich fantastische Blicke in die Berge, über die Stadt oder einfach nur in die grüne Umgebung. Elektrische Markisen schützen vor zu viel Sonneneinfall und ermöglichen auch bei schlechtem Wetter einen Aufenthalt an der frischen Luft. Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren komplett umgebaut, sehr geschmackvoll, präsentiert sich offen, von überall haben Sie Durchblicke in die Nachbarräume, das WC ist getrennt vom Bad, das Bad en suite vom Schlafzimmer. In die 10. Etage des insgesamt 16 Etagen hohen Hauses bringen Sie zwei Personenaufzüge, bereits aus der Tiefgarage. Hier oben residieren Sie in völliger Ruhe, Nachbargeräusche sind nicht zu hören, alles ist sehr gepflegt. Alle Renovierungsarbeiten am Haus sind fast abgeschlossen: Lifte – Westfassade – Nordfassade – Eingangsbereich–Kellerfenster Die Planung für die restlichen Sanierungsarbeiten, Ost- und Südfassade dämmen und streichen und die Dacherneuerung stehen fest und werden werden 2021-2023 erledigt. Die hierfür fällige Sonderumlage wird vom jetzigen Eigentümer / Mieter getragen. Die Eigentümer, ein Ehepaar im Alter von 81 und 71 Jahren möchten die Wohnung solange mieten und nutzen, bis Sie aus Alters- oder Krankheitsgründen ausziehen müssen. In dieser Zeit wird die Wohnung so gepflegt, als wäre es immer noch ihre eigene. Darüber hinaus verbringt das Ehepaar regelmäßig 6 Monate im Jahr in ihrem Domizil in Florida. Es erfolgt daher kaum eine Abnutzung. Es wäre auch der Verkauf der Wohnung zu einem günstigeren Preis mit Nießbrauch möglich. Bei generellem Interesse kann darüber gesprochen werden.

Ansprechpartner

Frau Tanja Klein
Hauptstrasse 51 82327 Tutzing
+49 8158-9259521

Details

Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
München
ImmoNr
107-21
Wohnfläche
ca. 98 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Kaufpreis
845.000,00 €
Provision
1,785% inkl. MwSt.

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    Nutzfläche
    ca. 749 m²