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Dachgeschosswohnung München-Bogenhausen

Wissenswertes zur Ihrer Traumimmobilie

Dachterrassenwohnung mit Alpenblick im ”THE GRAND” in der Prinzregentenstraße. Die Adresse für stilvolles Woh- nen in München. ”THE GRAND” ein Premium Wohnquartier mit attraktiv geschnittenen Eigentumswohnungen mit innovativer, moderner Architektur und edler Ausstattung. Stylisch eingerichtet ( komplett) verfügt diese Wohnung über eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit einem faszinierendem Weitblick über die City bis in die Alpen. Auf der Terrasse laden loom-Möbeln zum Verweilen ein. Eine elektrisch ausfahrbare Markise verhindert die direkte Sonneneinstrahlung und gewährt Ihnen auch bei leichtem Regen einen Aufenthalt im Freien. Ein kleinerer Balkon, begehbar vom Schlaf- und Arbeitszimmer geht in den ruhigen und begrünten Innenhof, ergänzt den Aufenthalt im Freien auch am frühen Morgen, wenn die Sonne aufgeht. In der 7. und letzten Etage des Gebäudes gelegen verspricht die Wohnung ein Leben mit viel Komfort und Stil. Fußbodenheizung, Naturholz-Dielenböden, das Bad, ausgestattet mit großformatigen Fliesen, edlen Armaturen und elegantem Waschtisch, Wanne mit integrierter Dusche und einem Handtuchheizkörper ermöglichen den Komfort. Ein seperates WC ist ebenso selbstverständlich wie ein sehr schöner Eingangsbereich, Fenster mit 3-Scheiben- Wärmedämmverglasung, elektrische Rollläden, eine Videogegensprechanlage und ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage. (Kaufpreis e 40.000,-) Ein Katzensprung in die Innenstadt mit der U-Bahn, durch den nahe gelegenen Ring einen schnellen Autobahnan- schluß, fußläufig zu bekannten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants der gehobenen Küche. Kurz, Sie leben in einem sehr schönen Viertel von München, in Bogenhausen. Ausgehen um die Ecke, vom Schnellimbiss bis zum Edelgastronomen. Leckerbissen für jeden Geschmack!

Lage

Wenn man von Bogenhausen spricht, dann vornehmlich von der Prinzregentenstraße und von noblen Villen. Doch der nordöstliche Stadtteil bietet in manchen Vierteln auch ein ganz anderes Bild: Moderne Wohn- und Bürogebäude, neue Hotels und Hochhäuser, weitläufige Wiesen und Grünflächen. Bogenhausen ist ein gehobenes Viertel mit Juwelieren, Designerboutiquen und exklusiven Lebensmittelge- schäften in der breiten Prinzregentenstraße. Das Viertel ist für elegante Gebäude aus dem 18. Jahrhundert und auch für das goldene Friedensdenkmal in der Nähe der Isar bekannt. Als früheres Bauerndorf wurde Bogenhausen erst im Jahr 1892 in die Landeshauptstadt München eingeglie- dert. Schnell entwickelte es sich zu einer der beliebtesten und besseren Wohngegenden der Stadt. Der frühere dörfliche Charakter von Altbogenhausen ist heute noch rund um die alte Pfarrkirche St. Georg mit dem Bogen- hausener Friedhof zu finden. Im prachtvollen Prinzregententheater finden Opernaufführungen und Konzerte statt. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustüre. Trambahn und Bus sind fußläufig in 1 Minute zu erreichen, zur U-Bahn benötigen Sie ca. 10 Minuten. Die Innenstadt ist mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen, durch die Nähe zum mittleren Ring sind Sie schnell auf allen Autobahnen. Den Flughafen München erreichen Sie mit dem Auto in 30 - 35 Minuten.

Good to know

Sie benötigen nur Ihre persönlichen Gegenstände und Ihre Kleidung, dann können Sie SOFORT EINZIEHEN! Die Wohnung ist vollständig eingerichtet. Löffelfertig, wie in einem Hotel oder boarding-house, nur geräumiger. Ausstattung: - Fußbodenheizung - Naturholz-Dielenböden - Wanne mit integrierter Dusche - Elegantem Waschtisch mit Unterschrank - Graue großformatigen Fliesen - Handtuchheizkörper - separates WC - 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung mit elektrischen Rollläden - Video-Gegensprechanlage - Einzelstellplatz in der Tiefgarage - Kellerabteil ca. 6,3 m2 Möblierung: - Moderne graue Lackküche mit Stein-Arbeitsplatte, Geschirr, Besteck etc. - Sofa, Sessel und passender Hocker - Beistelltisch - Lackregal - Esstisch mit drei Stühlen - Moderne Steh-und Hängelampen - Großes TV-Wandgerät - Waschmaschine, Trockner - Boxspringbett 180 X 200m - Kleiderschrank - Moderne Kleinmöbel als Nachttische mit Lampen - Gästebett - Schreibtisch - Aktenschrank - Teppiche - Bettwäsche, Handtücher

Weitere Informationen

Das Hausgeld beläuft sich ab 2021 laut Wirtschaftsplan 2021 für die Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz auf ca. e 245,00.

Ansprechpartner

Frau Tanja Klein
Hauptstrasse 51 82327 Tutzing
+49 8158-9259521

Details

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81677
Ort
München
ImmoNr
101-21
Wohnfläche
ca. 73 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
908.000,00 €

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