Wohlfühlen im Doppelhaus an der Loisach

Wissenswertes zur Ihrer Traumimmobilie

Auf einem sehr schönen Grundstück in leichter Hanglage mit südlicher Ausrichtung auf ca. 1.300 m2 und weitere 1.159 m2 Gartenland ( mit eigener Flurnummer) , entstand 2015 ein Doppelhaus in sehr guter Bauausführung. Beide Haushälften sind z.Zt. vermietet und stehen zum Verkauf. Vor Ihrer Haustüre fließt die Loisach, Sie haben auch einen Blick darauf, ein Spazier- und Fahrradweg führt am Ufer entlang bis nach Icking und weiter Richtung München. Es gibt kaum Verkehr, weil nach dem Grundstück nur noch wenige Häuser angefahren werden. Das moderne Doppelhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Eingangsseite ist 1-geschossig und öffnet sich zur Gartenseite 2-geschossig. Dadurch entstehen im Untergeschoss Räume mit vollem Tageslicht. Jede Haushälfte bietet Ihnen auf ca. 170 m2 Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Dach- und Gartengeschoss, ein ungeahntes Wohlgefühl. Das großzügige Wohnraumkonzept mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern vermittelt auch einer mehrköpfigen Familie ein angenehmes Wohlfühlambiente und ausreichend Platz. Das Herzstück ist jeweils der offene und helle Wohn-Ess- mit offenem Küchenbereich, separater Speisekammer und Zugang zum Balkon und Garten. Nicht nur hier sorgen bodentiefe Fenster für von Tageslicht durchflutete Räume. Sowohl der umlaufende Balkon im Erdgeschoss als auch die Terrasse im Gartengeschoss laden zum entspannten Aufenthalt im Freien ein. Eltern Kinder, Freunde und Haustiere finden darüber hinaus viel Freiraum im Garten. Das Gartengeschoss umfasst den Arbeits-, Schlaf- oder Gästebereich mit Duschbad und Toilette, mit Fenster. Für ausreichend Tageslicht sorgen zwei Doppeltüren zum Garten. Im rückwärtigen Teil liegen Abstellräume und Technik. Das Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl beherbergt das Elternschlafzimmer mit geräumigem Bad.